경상북도 안동의료원 의사사택 리모델링공사

설계용역 과업지시서

2010. 07.

경상북도안동의료원

-  목  차  -

제1장   일반사항

제2장   특기사항

제3장   설계도서 작성요령

제4장   기계설비 설계지침

제 1 장    일 반 사 항

1. 용 역 명 : 경상북도 안동의료원 의사사택 리모델링공사 설계용역

2. 목    적 : 노후화된 사택 리모델링을 함으로써  복지함양

3. 위    치 : 경상북도 안동시 율세동 417-2번지

4. 사업개요

가. 부지면적 : 924㎡

나. 시설규모 : 사택 개보수, 964m²

- 사택내부 개보수(세대분리, 세대 전기분리, 도시가스난방분리, 화장실 분리)

- 사택외부 개보수(외단열공사, 창호교체공사, 외부포장)

- 기타공사

5. 설계용역범위

- 실시설계, 조감도, 색채계획서

6. 설계목표

가. 쾌적하고 유기적인 주거공간 창출

나. 21세기의 변화에 대비할 수 있는 주거공간 창출

다. 건강하고 편안하게 생활할 수 있는 친환경 시설조성

7. 기본방향

가. 외관 및 배치를 주위 자연환경과 조화를 이루도록 계획

나. 각 실의 기능과 동선이 합리적이고 적정면적이 되도록 계획

다. 경제적인 구조와 열손실을 방지하도록 계획

라. 소요실 규모는 내부의 기구배치 및 인체동작에 의한 활동범위와 거주 인원의 적정밀도에 의한 쾌적한 구성이 되도록 한다.

마. 건물의 외형은 자연경관 및 기존인접건물과 조화될 수 있는 형태로 하며 변화성을 추구한다.

바. 건물의 층고는 실의 여건에 따라 조정하며 구조에 따른 유효공간과 활동내용에 따른 인체동작, 공간밀도에 따른 적정 환경 및 경제성을 고려한다.

사. 동선계획

동선계획은 가용지 분석 및 기능 공간 배분에 의하여 설정된 시설공간을 체계적으로 연결지어 시설이용의 효율성을 도모하도록 한다.

타. 친환경적인 설계 추진

- 친환경적 건축물의 설계요령(1999. 12. 6 건설교통부) 참조

- 실내환경의 쾌적성 확보를 위한 친환경적 마감재 사용

8. 과업내용

건축, 기계설비,전기설비, 부대토목

9. 용역 시행기간

본 용역설계의 기간은 착수일로부터 90일간으로 한다.

10. 제출서류 [건설교통부공고 제2002-270호(2002.10.15) 건축사용역의범위와대가기준 참고]

가. 계획안 제출

- 설계에 필요한 모든 자료를 조사, 수집하여 최소한 3개안 이상의 계획안을 입안하고, 계획안에 대한 검토사항의 설명서를 작성하여 의료원과 협의 결정한다.

나. 기본설계 제출

기본 설계서를 제출하여 보건산업진흥원 심의를 신청하여 실시설계를 실시한다.

11. 설계도서 작성지침

가. 계획의 전제

1) 우리의료원에서 제시하는 과업내용과 각종자료를 분석하고 조사하여 제반요소에 알맞은 배치(안)을 제시하여 기본 및 실시설계용역을 수행할 수 있도록 하여야 한다.

2) 기본계획안은 의료원협의회를 거쳐 계획설계 최종(안)을 주무관청과 협의하여 확정한다.

3) 본 PROJECT의 성격, 기능 등 제반조건을 분석하여 다음 몇 가지 기본방향을 설정하고 계획의 전 과정에서 이러한 기본 이념이 반영되도록 유념한다.

- 기능의 극대화                             - 경비의 최소화

- 미와 기능의 조화                          - 공간구성의 합리화

- 자연경관과 인근 건물과의 조화

나. 대지의 계획 현황조사 및 여건 분석

1) 대지를 포함하여 대지의 자연환경 조사

- 지형, 지세

- 토질, 지반

- 식생, 수리, 홍수

- 전망, 시야의 조사

2) 관련법규 검토

-  건축법, 국토의계획및이용에관한법률, 도시계획법, 소방법, 주차장법,

다. 계획기준의 설정

1) 사용자 요구사항 적용

- 사용자의 주거시설 요구사항 및 선호도 등을 조사, 분석

2) 주변 환경 분석

- 대상지역의 위치 및 세력권 분석

- 대상지역의 지형, 소음, 전망 등을 분석

- 동선의 분석

3) 에너지 절약건물

- 사택건물의 에너지 절약을 위한 전반적인 사항 제시

- 대지여건을 고려한 효율적인 에너지 이용방법 분석 등

4) 건강한 실내환경 조성

- 환경기준에 적합한 건강하고 쾌적한 주거환경 조성 방안 고려

․사용 자재 및 시공방법 등 실내 유해화학물질 발생 저감 방안 고려

․환기, 통풍에의 배려

5) 기타

- 사택에서 사용하는 물의 효율적인 사용과 안전한 물 공급이 이루어질 수 있는 주거건축의 방향 제시

- 실내 및 옥외 공간의 무장애 공간계획

- 건물의 형태 및 동선상의 무장애 계획

- 기타 관련법규 검토 등

라. 기본구상

1) 기본방향

- 실의 연관관계 결정

- 실의 규모 결정

- 동선에 따르는 실의 위치설정

- 여가활동에 따르는 외부공간의 결정

- 토지내의 건물의 축 선정

2) 기본 및 모듈의 설정

- 활동에 의한 외부공간의 크기선정

3) 건물의 크기 및 형태

- 선정된 토지이용(안)에 건물의 형태와 크기에 관한 위치를 고려 3가지 기본구상(안)을 제시

- 각 대안별 기본방향 및 기준에 견주어 평가, 1개안을 선정

4) 기본구상 협의

- 기본구상 및 연구전반 협의

5) 건물의 배치

- 배치계획 : 건물 및 외부공간을 포함한 배치도 작성

- 평면계획 : 각층별 평면도 작성 및 치수기입

- 입면계획 : 1방향 이상의 입면도 작성 및 주요 외장재 기입

마. 색체계획 : 색체는 공간형태의 효과를 높여 보는 사람에게 친근감을 주는 색체로 하여야 한다.

1)  색체계획 범위

- 외부 벽면 및 지붕

- 창호 색상

- 내부 마감재료 (패턴등)

- 현관 캐노피

12. 설계도서 납품내용

가. 설계도면 원본 및 청사진 (A1 반책 2부), 건축협의용 별도, 준공서류

나. A3 축소도면 원본 및 A3 반책 7부.

다. 공통 및 특기시방서 원본 및 A4 책자 3부.

라. 설계내역서 원본 및 사본 3부.

마. 수량산출서 3부.

바. 구조계산서 원본 및 사본 3부.

사. 설비 및 기계 계산서 3부.

아. 설계도면 CD 2부.

자. 조달청 등록 프로그램으로 작성한 설계내역서 디스켓 1부

카. 색체계획서(내․외부 마감재료 포함)및 시방서 3부.

타. 조감도 1점(액자66×51㎝, 규격60×45㎝), 사진 “11×14” 3점, “5×7” 5점(필름원판        포함)

파. 건축협의 서류 및 사용승인 서류, 소방협의서류 각 2부.

하. 본 공사 시공 중 불합리 또는 계획변경에 따른 설계 변경 시에는 다음 내용을 제출하여야 한다.

- 설계변경 도면 원본 및 청사진 3부

- 설계변경내역서 및 수량산출서 3부.

- 기타시방서 3부.

제 2 장   특 기 사 항

1. 용역자는 설계과정에 있어 용역지침 및 제반사항을 준수하되 기타 미비 또는 의문사항이 발생될 때에는 감독원과 협의를 거쳐 결정한다.

2. 본 과업을 수행함에 있어 일어나는 모든 사고는 용역자 책임하에 필요한 조치를 취한다.

3. 용역자는 계약 후 즉시 착수계, 예정일정표 및 본 용역에 참여할 기술자의 면허증사본, 이력서, 참여과업내용, 참여 예상기간을 구체적으로 기재하여 제출하고, 납품 시 최종 보고서에는 참여기술자가 실제로 참여한 업무내용 등을 구체적으로 기록하여 제출한다.

4. 용역자는 현장을 사전 답사하여 건물부지에 대한 도시계획 및 급. 배수, 전기시설 등 기타 설계 시 필요한 사례와 자료를 충분하게 수집 분석 후 설계에 착수토록 한다.

5. 설계시에는 각종 관계법규 및 설계기준을 적용하여야 하며 설계완료 이전이라도 우리의료원의 요구가 있을 시에는 항시 그 성과를 정리하여 제출토록 한다.

6. 설계도서 작성기준은 건설교통부공고 제2002-270호(2002.10.15), 건설교통부고시 2003-11호(2003.01.24)참조한다.

※ 도서작성의 구분은 중급 적용

7. 공사비 산출

가. 공종별(건축, 토목, 기계, 전기, 통신) 공사비 산출 내역

8. 제출된 설계도서에 대한 하자

용역자는 설계구조의 불합리 등으로 발생하는 하자와 설계수량의 착오로 인한 피해가 있을시 또는 설계자로서의 의무와 필요한 조치를 이행하지 않음으로서 발생되는 형사상, 민사상 책임을 지며 변상의 의무 및 책임을 진다.

9. 용역자는 설계도서에 대한 내용의 보완에 철저를 기하여야 하며 이에 필요한 서류를 제출하여야 하고, 설계납품 완료 후 언론기관 등에 작품을 공개할 경우에는 우리의료원의 승인을 득하여야 한다.

10. 납품 및 검수

용역자는 감독원에게 설계도서를 제출하여 검토를 받아야하며, 최종 설계도서는 검사를 받은 다음 완료일까지 제출토록 한다.

11. 하도급 신고

용역자는 건설기술관리법 제20조제7항 동법시행규칙 제12조의 6에 의거 설계용역의 하도급을 체결하였을 경우 즉시 발주청에 통보하여야 한다.

12. 기 제출된 설계도서는 본 의료원에 귀속한다.

제 3 장    실시설계 작성요령

1. 작도용지

트레싱페이퍼는 영구보관에 지장이 없는 용지로 사용한다.

2. 도면규격과 양식

도면크기는 A3로 하고 윤관선 및 건명판 등을 사용한다.

3. 표기문자 및 숫자

한글사용을 원칙으로 하되 이해 곤란한 경우에는 영문 및 한문으로 표기한다.

표기숫자는 일체 아라비아 숫자를 사용한다.

4. 축척

축척은 도면에 적합한 것을 사용하고 동일 종류에 대하여는 통일시켜야 한다.

5. 도면 작성시의 일반요령

가. 각 공사마다 도면목록을 작성하고 방향표시, 단면표시, 상세표시 [키플랜] 및 보기를 넣어 쉽게 해당부분을 찾을 수 있도록 한다.

나. 모든 도면상에는 종 또는 횡의 열부호를 표시한다.

6. 건축도면 작성시의 특기사항

가. 평면도의 각실의 실명, 실번호 및 실면적 (중심선 기준)을 직접 기입한다.

나. 구조도의 열별 라멘배근도는 반드시 작성한다.

다. 내부 주요부분 실내투시도를 연필로 작도하여 원도에 삽입한다.

라. 각 도면의 중심선은 마감표시선 (보기:시멘트 모르터선) 정도의 굵기로 청사진에 뚜렷이 나타나도록 작도한다.

7. 건축 외부분 설계 범위

다음 사항은 [마스터 프렌]의 기본구상 윤곽에 맞추어 본 설계에 포함하여야 한다.

가. 건물 및 건물부근의 배수처리용으로 맨홀과 주하수관과 연결되는 배수관

나. 건물과 주공동구와 연결되는 옥외 [핏트]

다. 건물 경내의 건물과 인접하는 화단, 옥외의자, 보조 등 필수적인 시설

라. 감독원이 지시하는 범위 내에서 설계한다.

제 4 장    기계설비 설계 지침

1. 설계의 기본 방향

가. 개요

건축물의 기계설비는 거주공간의 환경을 쾌적하고 위생적이며 건물의 용도에 적합한 설비 시스템을 도입함으로서

1) 설비기기 용량의 최적화 계획

2) 초기 투자비와 운전비가 저렴한 설비 계획

3) 용도별, 사용 시간대별 제어 가능한 조닝 계획

4) 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있는 설비 계획

5) 보수점검이 용이함으로 인한 유지보수의 고려 등 현재뿐만 아니라 장래에도 손색

이 없는 건물이 될 수 있도록 계획되어져야 한다.

구 분	내 용
냉난방 설비	ㅇ 적절한 설계기준에 의거 설비기기 용량의 최적화 ㅇ 용도별, 사용할 때 시간대별, 제어 가능한 시스템 구성 ㅇ 유지관리의 간편화 - 설비 시스템의 단순화 - 기계, 기구 댓수의 최적화 및 기구의 표준화
위생설비	ㅇ 주위 조건의 충분한 검토 - 용수처리의 인입 관경, 수압 및 위치 - 배수 관경 및 위치 ㅇ 수질오염의 방지대책 수립 - 정확한 사용량의 분석으로 기기류의 용량 간소화 ㅇ 설비 시스템의 단순화 ㅇ 정확한 수압의 분석으로 소음 및 진동방지 ㅇ 급수 및 급탕의 적절한 조닝으로 관리 및 운전경비 절감시 상수압을 이용한 자연급수로 동력비 절감
환기 설비	ㅇ 각실 용도별로 기계식 환기 방식을 적절히 채택하여 원활한 환기로 쾌적한 실내환경을 조정한다.
가스 설비	ㅇ 도시가스 관계법규를 적용한다. ㅇ 학생들의 안전을 위한 경보 및 차단시설을 각 부위마다 설치한다. ㅇ 가급적 지중매설을 원칙으로 한다. ㅇ 도시가스 배관시 건물의 미관을 고려하여 설계한다.
관련법규 조사	ㅇ 건축법, 동시행령, 동시행규칙 ㅇ 에너지 이용 합리화법, 동시행령, 동시행규칙 ㅇ 고압가스 안전관리법, 도시가스사업법 ㅇ 대기환경보전법, 수질환경보전법, 소음진동 규제법 ㅇ 건설업법 ㅇ 시 조례 ㅇ 기타 관계 법규