감 리 용 역 지 침 서

용역명 : 경상북도안동의료원 증축 및 리모델링 감리용역

2010 . 12 .

경상북도안동의료원

감 리 용 역 지 침 서

1. 용  역  명 : 경상북도안동의료원 증축 및 리모델링공사 감리용역

2. 대상공사명 : 경상북도안동의료원 증축 및 리모델링공사

3. 용역기간

착공일로부터 365일까지(단, 본공사 기한변경시 이에 따라 감리용역기한도 변경)

4. 공사감리의 목적

공사감리 계약자에게 공사감리에 필요한 기준과 지침을 제시하여 공사과정에서 야기 될 수 있는 행정과 기술상의 문제를 사전에 통제하고 건설공사의 품질확보와 향상을 기함을 목적으로 한다.

5. 관련근거

가. 건축법 제21조 및 동법시행령 제19조, 동법시행규칙 제19조의 2

나. 건축공사감리 세부기준(건설교통부제정)

6. 감리용역개요

구 분	연면적	철거	증축	리모델링	층 별 용 도	비 고
	층별바닥면적(㎡)
합 계	18,406.22	47.33	1,384.45	7,475.00		○ 증축 - 증축 전체공정 ○ 리모델링 - 설계도서에 의함. (기존시설물 훼손에 보강 공사는 포함)
지하 1층	2,768.61	-	-	523.80	ONE-STOP상담센터 직원휴게실, 창고
지상 1층	3,405.28	47.33	336.97	2,028.24	응급의료센터, 대기실 외래진료실, 원무
지상 2층	3,246.42	-	261.87	1,934.53	건강검진센터 외래진료실, 수술실
지상 3층	2,968.12	-	261.87	1,567.00	병동, 중환자실 치유정원
지상 4층	2,886.93	-	261.87	1,281.43	병동, 격리병실일부
지상 5층	1,793.74	-	261.87	140.00	관리부사무실 옥상 등

가. 총공사규모 :

나. 기계설비공사

다. 공사용 관급자재

마. 감리원배치

감리원은 수시 또는 필요한 때에 공사현장에서 감리업무를 수행하여야 하며, 감리사보 이상이어야 한다.(※ 감리사보 이상으로 감리원 교육을 이수한 자)

7. 공사감리업무[각항목별 세부내용은 건축법 제19조 및 건축법시행규칙 제19조의 2(1998.09.29. 건설교통부령 제150호)에 따른다.]

가. 공사시공자가 설계도서에 따라 적합하게 시공하는지 여부의 확인

나. 공사시공자가 사용하는 건축자재가 관계법령에 의한 기준에 적합한 건축자재인지 여부의 확인

다. 건축물 및 대지가 관계법령에 적합하도록 공사시공자 및 건축주를 지도

라. 시공계획 및 공사관리의 적정여부의 확인

마. 공사현장에서의 안전관리의 지도

바. 공정표의 검토

사. 상세시공도면의 검토ㆍ확인

아. 구조물의 위치와 규격의 적정여부의 검토ㆍ확인

자. 품질시험의 실시여부 및 시험성과의 검토ㆍ확인

차. 설계변경의 적정여부의 검토ㆍ확인

카. 기타 공사감리계약으로 정하는 사항

8. 민원해결

가. 감독원(발주기관의 장이 지정한 현장감독으로 감독의 권한이 있다)은 공사시행과 관련한 업무 등에 대한 관ㆍ민원업무 및 인․허가업무 등을 해결하기 위하여 감리원으로 하여금 자료조사 및 관련서류를 작성하게 할 수 있다.

나. 감독원은 인ㆍ허가사항 조치를 위해 필요할 경우에는 감리원으로 하여금 검토하게 하고, 감리원과 공동으로 민원해결 등을 위한 조치를 취할 수 있다.

9.  공사시행 단계별 감리업무

(1) 공사계획, 설계 및 발주

(가) 발주기관의 장은 공사시행계획에 따라 공사발주를 위한 설계도서작성, 발주의뢰, 공사도급계약 및 감리용역 계약체결업무를 수행한다.

(나) 발주기관의 장은 현장여건을 감안, 감리용역을 가능한 한 조기에 착수될 수 있도록 하여 감리원이 공사착공에 따른 업무수행에 지장이 없도록 조치한다.

(다) 감리회사는 과업착수시에 착수신고서와 과업수행계획서를 제출하여 과업수행에 지장이 없도록 조치한다.

(라) 감리업무 수행계획서 작성

- 감리업무 수행계획서는 감리원의 경력 및 업무수행내용, 당해 건설공사에 대한 검측요령 등에 대한 전체 감리업무와 월별 및 분기별 세부감리업무 수행계획서를 발주기관의 장의 요구 및 계약내용에 따라 작성하여야 한다.

- 감리원은 과업지시서에 기술된 과업내용에 의거 해당분야 기술자격자 또는 학력, 경력자로 구성되어야 한다.

- 감리원은 해당공사의 감리능력을 갖춘 자로 감리사보 이상으로 한다.

(2) 인․허가

(가) 발주기관의 장은 도시계획시설 등 사업수행과 관련한 각종 인․허가업무를 처리한다.

(3) 시공관리

(가) 감리원은 시공자가 실시한 각종 측량성과 등을 검측ㆍ확인하고 시공계획, 품질관리계획, 사용자재의 적합 여부, 안전점검사항 등을 검토ㆍ확인한다.

(나) 감리원은 현지조건과 설계도서를 연계 검토하여 시공자가 공사를 원활히  수행할 수 있도록 검토의견을 제시하여야 한다.

(다) 감리원은 시공자의 업무와 책임을 면제시킬 수 없으며, 임의로 설계를 변경시키거나 기일연장 등 공사계약조건과 다른 지시나 결정을 하여서는 아니 된다.

(라) 감리원은 업무수행중 설계변경, 공법변경 등 주요한 사항 발생시에는 발주기관의 장에게 보고하여 승인을 득한 후 시공토록 조치하여야 한다.

(마) 발주기관의 장은 감리원이 실정보고한 사항에 대해 검토, 확인후 방침을 정하여 서면으로 그 결과를 통보하여야 하며, 필요시 시공자가 실시한 선정ㆍ관리시험의 적정성 여부를 확인하고 안전점검을 실시한다.

(4) 공정관리

(가) 감리원은 당해 공사가 정해진 공기내에 시방서, 도면 등에 의거하여 완성될수 있도록 지도, 점검하여야 하며, 공사추진상 문제점을 도출하여 해결방안을 제시하고, 공사가 부진할 경우 부진사유 및 만회대책 등 필요한 조치를 취하고 발주기관의 장에게 보고하여야 한다.

(나) 발주기관의 장은 필요하다고 인정되는 경우에는 감리원이 보고한 해결방안 의 적정성 여부를 담당직원으로 하여금 확인하게 할 수 있으며, 유관자 합동회의 등에 참석시켜 공사수행에 따른 업무연락 및 문제점을 파악 보고하게 할 수 있다.

(5) 시공지시 등

(가) 감리원은 시공자가 설계도서, 시방서, 기타 관계서류의 내용과 적합하지 않게 시공하는 경우에는 시공중지, 재시공 등 필요한 조치를 취하고 이에 관한 사항을 발주기관의 장에게 보고하여야 한다.

(나) 감리원은 시공자가 이에 응하지 않을 경우에는 법 제42조 규정에 의한 조치를 취하도록 발주기관의 장에게 요구하여야 한다.

(다) 발주기관의 장은 위의 사항을 보고받은 때에는 이를 확인한 후 지체없이 이에 필요한 조치를 취해야 하며, 공사중지 사유가 해소되었다고 판단될 경우에는 감리원에게 공사재개를 지시할 수 있다.

(라) 감리원은 기초시공, 철근배근, 레미콘타설 등 주요공정과 발주청 요청시에는 현장에 상주하여 업무를 수행하여야 한다.

(6) 설계변경 등

(가) 감리원은 공사시행과정에서 구조ㆍ기능상 중요한 설계변경이 필요한 경우나 구조물의 구조, 공법 변경없이 현지여건에 따른 위치변경과 연장증감이나 단순구조물의 추가시공 등 경미한 설계변경사항이 발생한 경우에도 그 사유와 의견을 첨부하여 발주기관의 장에게 서면보고하고, 지시를 받은 후 시공토록 조치하여야 한다.

(나) 감리원은 시공자로부터 설계변경에 필요한 자료를 제출받아 계약변경이 가능한 설계변경서류를 작성, 소속 대표자와 연명으로 발주기관의 장에게 제출하고 발주청의 지시에 따라 시공한다.

(7) 기성검사

감리원은 시공자가 제출한 기성부분검사원을 실제 시공현황과 비교, 검토한 후 확인 필하여 발주처에 제출토록 한다.

(8) 민원처리

(가) 발주기관의 장은 감독원에게 공사시행과 관련한 업무 등에 대한 관ㆍ민원업무 및 인․허가업무 등을 해결하기 위하여 감리원으로 하여금 자료조사 및 관련서류를 작성하게 할 수 있다.

(나) 감리원은 시공자와 협조하여 공사상 민원이 최소화되도록 조치하고, 민원발생시 자료조사 및 관련서류 작성에 성실히 임하여야 한다.

(9) 부대행정

(가) 감리원의 보고와 발주기관의 장의 지시, 통보는 서면을 원칙으로 한다.

(나) 감리원은 감리관련 서류를 비치하고 각종 문서수발 및 기록유지를 하여야하며, 발주기관의 장과의 계약에 의한 요구조건에 따라 필요한 보고서를 작성하여 발주관서의 장에게 제출하여야 한다.

(다) 감리원은 시공자가 발주기관의 장에게 제출하는 서류를 검토하여 필요시 의견을 첨부하여야 한다.

(10) 예비준공검사

(가) 감리회사는 준공 1개월 전에 준공기한 내 준공가능여부 및 미진사항의 사전보완을 위해 대표 감리자가 예비검사를 실시하고, 그 결과를 발주기관의 장에게 보고하여야 하며, 발주기관의 예비준공검사시 입회하여야 한다.

(나) 감리자는 발주기관의 예비준공검사 결과 미진한 사항을 준공검사 전까지 보완토록 시공회사에 지시한다.

(11) 준공검사 등

(가) 감리원은 계약대로 시공이 완료되었는지 여부를 확인하고, 시공자가 제출할준공검사원에 경유 서명하여 발주청에 접수하도록 한다.

(나) 감리원은 준공검사시 입회한다.

(마) 감리원은 준공보고서 및 정산설계도서 등을 검토ㆍ확인하고 공사목적물 발주기관의 장에게 차질없이 인계될 수 있도록 시공자를 지도ㆍ감독하여야 한다.

(바) 감리원은 공사준공후 발주기관의 장과 시공자간에 하자보수처리에 대한 분쟁 또는 이견이 있는 경우 감리원으로서의 의견을 제시하여야 한다.

▣ 관련법규 및 관계기관의 지침시달내용 숙지 이행

감리원은 관련법규와 건설교통부 등 관계기관에서 수시로 시달하는 지침내용을 숙지하여 감리업무를 성실히 이행하여야 한다.

10. 기록관리

가. 감리원은 그 임무를 수행하는 동안 다음 기록을 작성, 서명 날인하여 적당한 장소에 비치하고 공사감독관의 요구가 있으면 언제든지 제시하여야 한다.

(1) 공사감리일지(공사감독일지 확인검토)

(2) 계획 및 시행공정표

(3) 사용자재의 적합성 검토내용

(4) 각종 시험성과에 대한 검토내용

(5) 공법 등의 기술검토

(6) 감독관, 시공자 및 공사관련 회의록

(7) 공사사진첩

(8) 기타공사(관급자재 등)에 관련된 서류 및 기록

나. 감리원은 지하에서 행하여지는 공사나 외부에서 확인하기 곤란한 부분의 시공에는 반드시 직접 참관하여 시공당시 상세한 기록 및 사진촬영 등의 방법으로 그 시공내용을 명확히 입증할 수 있는 자료를 작성ㆍ비치하고 감독의 요구가 있을 시 제시하여야 한다.

11. 임무 및 작업보고

감리원은 그 임무수행에 따라 발생한 상황에 대하여 다음과 같이 보고를 서면으로 제출하여야 한다.

가. 착수시 제출서류

(1) 제출시기 : 착수시

(2) 제출서류

- 착수신고서

- 감리업무 수행계획서

나. 공사감리정기보고서

(1) 제출시기 : 매월 말

(2) 제출서류 (실적 및 계획 포함)

- 실시공정표

- 감리업무 수행사항

- 현장회의록

- 설계변경사항

- 감독관의 지시사항

- 기타 필요하다고 인정된 사항

다. 공사감리 중간보고서

(1) 제출시기

- 매주 월요일

(2) 제출서류

- 공사감리 중간보고서

- 공사감리 기록대장

- 공사현황 사진

- 기타 공사 감리자가 필요시 별지로 의견 첨부

(3) 보고시 정기보고와 제출시기가 동일할 경우 통합하여 보고

라. 수시보고

발주관서의 장 또는 감독의 별도 지시가 있을 경우에는 즉시 보고서를 작성하여 제출하여야 한다.

마. 공사감리완료보고서

(1) 제출시기 : 공사준공시

(2) 제출서류

- 공사감리완료 보고서

- 공사감리보고서

- 공사감리기록대장

- 품질시험성과 총괄표

- KS자재 및 건설교통부장관 인정자재 사용 총괄표

- 공사현황 사진

- 공사감리일지

- 준공시 도면제출(각층 평면도, 급ㆍ배수관 및 전기ㆍ통신인입관로도) 원도 A1, A3 용지  1부

- 기타 각종 증빙기록관리 자료(기타 아래 사항)

12. 특기사항

가. 감리종류

건축사 시공감리로 건축사법 제2조 제2호의 규정에 의한 건축사보중 건축분야의 건축사보 1인을 수시 또는 필요한 때 공사현장에서 감리업무를 수행하게 하여야 하며, 건축법 제21조 건축물의 공사감리 및 건축사용역범위와 대가기준에 의거 감리업무를 시행한다.

※ 감리원은 감리원 교육을 이수한 감리사보 등급이상의 야 건설업무 수행자의 감리원을 본현장에 배치하고, 발주청에서 감리원의 보완을 요구할 시는 교체하거나 감리원을 별도로 선임해야 한다.

나. 감리원은 설계도서 및 관계규정에 의거 본공사의 감리업무를 성실히 수행하여야 한다.

(1) 감리원은 하도급에 대하여 관계규정을 숙지하고, 그에 대한 이행여부를 지도하고 확인하여야 한다.

(2) 공사진도관리는 매일 또는 매주, 매월 정기적으로 공사진척의 실적을 공정표에 기입하고 예정공정과 실시공정을 비교하여 공사의 부진여부를 검토한 후 발주기관에 보고한다.

(3) 감리원은 현장실정에 따라 공기연장이 불가피한 경우에는 공기연장사유가 타당이 있는지 여부를 검토하여 의견 첨부하여 보고한다.

(4) 감리원은 공사현장에 천재지변, 기타 불가항력적인 피해가 발생되었을 경우에는 피해의 정도, 내용, 피해액 등을 발주기관의 장에게 상세히 조사ㆍ보고한다.

(5) 감리원은 공사시행 과정에서 필요하다고 인정하는 경우 공사시공자로 하여금 상세시공도면을 작성하도록 요청할 수 있다.

(6) 감리원은 본공사에 사용될 재료가 규격에 맞고 우수한 성능을 가진 것을 선정, 확보토록 하고, 시공과정에서의 품질수준을 검사하고 적정성 여부를 검토하여 공사의 품질향상을 도모하고, 하자발생을 사전에 예방하도록 품질시험의 계획, 품질시험실시에 대한 지도 및 확인과 그 성능에 대하여 발주기관에 수시 보고하고 공사준공시 제반서류를 서면으로 제출하여야 한다.

(7) 감리원은 본공사의 안전사고 방지를 위하여 항상 시공자를 지도, 감독하여야 한다.

(8) 감리원은 도면, 시방서, 기타관계 규정에 적합한 범위 내에서 준공기한 내에 공사가 완공되도록 최선을 다하여야 한다.

* 본 감리대상공사가 지체되었을 경우에 감리원은 최종 준공검사시까지 감리업무를 수행하여야 한다.(동절기 공사중지의 경우에는 감리용역도 중지되며, 중지기간에의 용역금액은 없다.)

(9) 감리원은 준공검사전 예비검사를 실시하고 감리완료보고서를 준공과 동시에 제출하여야 한다.

(10) 감리원은 공사완료시 건축물관리대장에 등재될 수 있도록 현황도면 및 관련자료를 제출하여야 한다.

(11) 매월 1회 이상 현장협의회를 실시하고 회의록 작성하여 제출한다.

(12) 감리원은 감리의 잘못으로 발생되는 모든 문제에 대한 민ㆍ형사의 책임을 전적으로 진다.

(13) 감리원은 공사중이거나 준공후 하자가 발견된 경우에는 원인을 조사하여 시정에 필요한 조치를 취하는 보고서를 발주기관의 장에게 제출하여야 한다.

(14) 기타 일반적인 사항은 건설교통부 제정 “감리업무 수행지침서” 및 “건축공사감리 세부기준”에 따른다.

붙임 : 준공에 따른 인계문서 목록 1부.

준공에 따른 인계문서 목록

품명	규격	수량	단위	비고
1. 준공사진첩	차수별, 공종별	1	부
2. 준공도면	증축공사(공종별) A1, A3 반책, 원도, CD2부	A1:각1 A3:각3	부
3. 준공내역서	A4 좌철 횡, 최종 및 5차	각2	부	필요 시
4. 시방서	A4 상철	각2	부	설계변경분 포함
5. 구조계산서	A4 상철	각2	부	필요 시
6. 품질시험 및 검사성과표	A4	각2	부	시험성적표 포함(총괄표, 공종별)
7. 반입 및 사용자재 검측서	A4	각2	부	1부는 사본, 사용자재 품질, 품명에 관한 서류
8. 관급자재 수불부 및 정산서	A4			해당없음
9. 인․허가 관계철 및 검사필증	A4	각2	부	1부는 사본
10. 시설물 인수인계서	A4	각2	부
11. 준공검사조서	A4	각2	부	1부는 사본
12. 공사감리일지	A4	1	부	사본 가능
13. 유지관리지침서	A4, 공종별	각4	부
14. 주요부분, 매몰부분 검측서	A4	각2	부	사진 포함
15. 주요부분 촬영 비디오테잎		2	매
16. 안전관리비 사용내역, 증빙서	A4	각2	부	정산서
17. 산재보험료, 고용보험료 가입증명원, 건강보험료, 국민연금 가입증명서	A4	각2	부	근로복지공단 발급
18. 최종감리보고서	A4	각2	부	품명의 6,7,8, 총괄표 첨부, 9의 필증사본, 16,17서류 첨부, 준공사진 첨부